通過對大量磚混結構民用住宅、框架結構辦公樓等建筑的調查，發現大部分建筑都有不同形式的裂縫，一旦出現就很難彌補，但很多裂縫都有規律可循。我總結了一些裂縫，結果如下:
1、無論建筑結構如何，幾乎都有抹灰開裂現象，主要是由溫度變化引起的，只是重量的不同。
2.抹灰表面開裂，裂縫多而不規則，裂縫細但面積大，嚴重造成墻面空鼓，返工成本高。
3.在框架結構中，填充墻與梁柱接觸面之間容易出現水平和垂直裂縫，這幾乎是不可避免的。如果不預防，一旦出現裂縫，就很難補救。
4.墻體使用新材料，特別是大型材料，如GRC墻板、鋼絲網架聚苯乙烯夾層板，不同板之間常出現規則的垂直裂縫。
5.門窗開口出現形狀為八形的裂縫。裂縫沿約45度方向開裂。框架結構和磚混結構均發生，磚混結構多發生在頂層兩端的房間內，裂縫一般較寬。這種裂縫不僅是抹灰裂縫，也是砌體裂縫。有時會伴有泄漏，危害很大。一般是溫度變化引起的，是典型的溫度裂縫，難以處理和避免。

       二析裂縫對建筑物的影響和社會影響

       1、對建筑物的影響分析：
通常，這些裂縫不會危及結構的安全，危害較小，但會對建筑產生以下影響：
(1)穿墻裂縫影響建筑物的使用壽命和抗震性能，尤其是磚混結構。
(2)與外墻發生裂縫，當裂縫嚴重時，往往會造成墻面滲漏，污染和損壞內飾，影響外觀和使用。
(3)當裂縫，特別是溫度裂縫達到一定程度時，會造成窗戶變形，影響正常使用。
(4)外抹灰開裂后，不僅會影響外觀和使用壽命，還會影響周圍行人的安全。
2．社會影響分析
隨著國家對工程質量的日益重視和人們質量意識的提高，特別是住房體制的改革，住房建設資金將由個人投資，因此人們將越來越關注工程質量問題。這也對項目建設者提出了越來越高的要求，要求我們認真對待，努力克服建筑常見問題的發生。由于人們對建筑結構了解不多，用戶對裂縫反應強烈，主要體現在以下幾個方面：
（1）影響外觀：墻體裂縫對人的外觀有很大的影響，對人的感覺有很大的影響，使人感到非常不舒服，影響情緒，給項目的交付帶來很大的麻煩。
（2）不安全感：雖然這些裂縫一般不會危及結構安全，但由于大多數人不了解結構，擔心是否安全，導致心臟不安全，外墻抹灰層開裂脫落確實存在不安全因素，難以做好用戶的工作。
（3）影響使用：嚴重裂縫會造成泄漏、門窗變形等，不僅會影響使用，還會造成一定的經濟損失。

       三、原因分析及技術措施

       1.墻面抹灰開裂
墻面抹灰完成后，有時墻面會出現大面積細密的龜形裂紋。當裂紋細而深時，危害不大，不能處理。然而，當裂紋較深并形成裂紋時，往往伴隨著空鼓和脫落。一旦出現大面積空鼓和脫落，唯一的辦法就是返工重做，但返工重做部分就像在墻上打補丁，很難恢復原貌。返工表面周圍容易收縮裂縫。返工效果既不經濟也不美觀。主要分析原因如下：
(1)抹灰砂漿比例不合適，水泥用量過大導致水化熱大，干縮嚴重，導致開裂。
(2)基層處理不干凈或處理不當，導致抹灰砂漿失水過快，開裂。
（3）基層表面平整度不符合要求，特別是垂直度超標，導致抹灰層厚度不均勻，導致表面開裂，這也是開裂現象的常見原因之一。
（4）中高級抹灰應分層施工。有時，為了趕上進度或省工圖，抹灰基層、中層、表層分層不當，分層厚度不當，壓力不緊，導致開裂。
(5)用戶急于入住新樓，盲目要求加快施工速度，入住后使用不當也會導致開裂。
以上是開裂現象的主要原因。這種裂縫的處理應注重預防而不是治療，即預防處于萌芽狀態。如果處理得當，施工方法科學合理，可以完全消除裂縫。分析原因后，不難找出預防方法：
1、嚴格按比例攪拌砂漿，特別是控制水泥用量，還應控制水量。攪拌砂漿前，應進行試驗，以最大限度地提高砂漿的易性和保水性。攪拌設備應采用專用砂漿攪拌機，防止混凝土攪拌機（滾筒）攪拌砂漿。
2.抹灰基層要處理，方法要當。磚砌體必須提前1-2天用水徹底澆水，直到表面出現水光，然后在陰涼處晾干。當手感到潮濕時，抹灰。加氣混凝土砌塊和粉煤灰砌塊不需要用水徹底澆水。只要在砌體上適當澆水，然后在陰涼處晾干約半天，然后抹灰。
3.砌體施工時，應嚴格控制砌體質量，控制砌體表面的平整度，特別是砌體的垂直度，有效控制抹灰厚度，防止抹灰厚度不均勻，大大減少開裂。
4.抹灰應分層進行，抹灰總厚度和分層厚度應嚴格控制，中間抹灰平均總厚度應控制在20mm內部，先進抹灰應控制在25mm內外墻抹灰應控制在20mm內部分層應合理，中間抹灰分工層一般合理。混合砂漿和水泥砂漿厚度為13mm為宜，面層5mm為宜，擦完底灰后，待60%至70%干燥，表面變白，手壓有堅實感，但能留下手紋時進行表面抹灰。
5、用戶使用不當也是干裂縫的原因之一，我單位建設辦公樓，業主渴望新年入住，盲目破壞工期，空調溫度最高，結果在一周內出現更多的裂縫現象，所以在施工中不應強調工期，應按照合理的工期計劃有組織施工，避免裂縫。

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