工程施工乳膠漆常常存有一些難題：脫皮、脫落；返堿、變花；掉粉、發黃等。實際上，再好的乳膠漆，要做到預估的實際效果，都在于2個關鍵要素：優良的墻體及恰當的解決和工程施工。墻體涂刷前的情況是涂刷乳膠漆關鍵的基本之一，它立即危害鍍層的粘合力，裝飾藝術和使用壽命。

最先，墻體環境濕度不可以很大。一般規定乳膠漆工程施工墻體環境濕度應低于10%（也是有涂料廠家規定在6%下列）。假如環境濕度過大，一方面墻體皮膚毛孔中的水分會阻攔面漆滲透到，危害漆層粘合力；水分持續向外揮發會導致漆層出泡、掉下來。另一方面，一般新墻體的偏堿偏大，尤其是石灰膏墻，墻里水分向外揮發的時候會將墻體的堿帶至表面，水蒸發后濃縮的堿霜集聚在墻體表面，會對漆層的色調、光澤度導致巨大危害。

次之，墻體偏堿不可以太強。一般規定乳膠漆工程施工墻體偏堿PH值應低于10。新的混泥土、混合砂漿和石灰砂漿墻壁偏堿較強。尤其要留意石灰砂漿墻。現階段河北有一些地域仍在選用麻刀石灰粉墻。

石灰粉墻體的產生有兩個階段：第一個環節在批膩子前，即生石灰加水熟成為石灰：CaO+H2O→Ca(OH)2↓該反映放熱反應、容積澎漲并且全過程慢。在常溫下15℃時要半個月之上。假如熟成時間不足，反映不徹底，石灰膏中常含的生石灰粉顆粒物會消化吸收空氣中的水汽，熟成澎漲，使抹好的墻壁崩裂。在此類墻壁涂刷一切建筑涂料均會脫皮、脫落。

第二個環節在批膩子后，石灰膏要歷經隨水分揮發炭化發硬的全過程：Ca(OH)2+CO2→CaCO3↓+H2O因為炭化時要排出來墻里的水，反映亦比較慢。一切正常狀況下，石灰粉墻壁炭化到可涂刷的水平需9～12個月（最好是歷經整個夏天）。在此之前，假如墻體環境濕度很大，即便刷了耐堿性面漆，也不可以做到令人滿意實際效果。有時候會造成返堿、變花、掉粉等狀況發生。

總而言之，危害乳膠漆涂刷實際效果的要素許多，最重要的是墻體要符合規定。（來源于：中國新式涂料網）