根據(jù)規(guī)定，天津市住房和城鄉(xiāng)建設委員會對確需新建的超高層建筑進行審查并報送備案。指導、督促物業(yè)服務企業(yè)按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定做好高層建筑消防設施的維護管理工作，督促物業(yè)服務企業(yè)依法依約開展高層建筑消防安全管理服務工作。加強本行政區(qū)域內(nèi)的高層建筑消防工作，督促所屬部門和下級人民政府落實消防安全責任制，協(xié)調(diào)解決高層建筑消防工作中的重大問題，保障消防救援力量、公共消防基礎(chǔ)設施、滅火救援設施等建設與高層建筑消防救援需求相匹配。

城市管理部門審批的高層建筑戶外廣告設施設置，應當符合相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范、標準，戶外廣告設施不得妨礙安全疏散、滅火救援、建筑防排煙。

高層建筑的業(yè)主、使用人是高層建筑消防安全責任主體，依法對高層建筑的消防安全負責。高層建筑的業(yè)主、使用人是單位的，其法定代表人或者主要負責人是本單位的消防安全責任人。高層建筑的業(yè)主、使用人可以委托物業(yè)服務企業(yè)或消防技術(shù)服務機構(gòu)等專業(yè)服務單位提供消防安全服務并在服務合同中約定消防安全服務的具體內(nèi)容。此外，高層建筑的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務企業(yè)或統(tǒng)一管理人應當明確專人擔任消防安全管理人，負責整棟建筑的消防安全管理工作并在建筑顯著位置公示其姓名、聯(lián)系方式和消防安全管理職責。

同時，天津市住房和城鄉(xiāng)建設委員會鼓勵在高層建筑中明確消防安全樓門長，負責日常防火巡查和消防宣傳提示，對發(fā)現(xiàn)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口和消防車通道，未關(guān)閉常閉式防火門，占用電纜井、管道井等豎向管井，電動車違規(guī)停放充電等問題及時報告業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)或村民委員會、居民委員會。新建高層建筑應當按照相關(guān)規(guī)范和標準，配套規(guī)劃建設電動車集中停放、充電場所，配置具備定時充電、自動斷電、故障報警等功能的安全充電設施。鼓勵電梯加裝電動車智能阻止系統(tǒng)。

此外，明確高層建筑消防設施日常運行和維護費用，除物業(yè)服務合同另有約定外，由物業(yè)服務費用支出。保修期滿后，高層建筑消防設施的維修、更新、改造費用可以按照相關(guān)規(guī)定申請使用專項維修資金。