21保溫節(jié)能：使用的不是保溫節(jié)能型材料。

一）整體工程



1觀察主體是否出現(xiàn)有影響結(jié)構(gòu)安全的變形與裂縫；一票否決）

2觀察地基是否有較大的沉降？如有沉降是否穩(wěn)定；一票否決）

3地下室、墻體、衛(wèi)生間、屋面是否有滲漏；一票否決）

4整體工程是否存在明顯的質(zhì)量缺陷或質(zhì)量問題；

5整體工程質(zhì)量的勻質(zhì)性，即土建工程與電氣、給排水和暖通工程質(zhì)量是否相配；

6除結(jié)構(gòu)外是否存在其它使用中可能發(fā)生的安全隱患；

7主體結(jié)構(gòu)與非主體結(jié)構(gòu)間是否斷開設(shè)沉降縫（分隔縫）







二） 細(xì)部構(gòu)造


1屋面工程

1屋面、天溝、檐溝是否積水？排水坡度是否符合設(shè)計(jì)要求；

2防水卷材收頭處理和做法是否符合規(guī)范要求；

3屋面排氣孔的布置是否超過每36平方米/只，其高度是否低于25㎝，否成行排列；

4天溝、檐溝過水孔是否成線，孔底有無積水；

5上層屋面排水管向下層屋面排水時，下層屋面上是否設(shè)臵簸箕；

6屋面上擱置管道、設(shè)備、廣告牌的基座是否與結(jié)構(gòu)相連，其泛水處理是否得當(dāng)；

7出屋面的門口上是否設(shè)置雨棚；

8金屬制的固定爬樓是否接地？鐵制爬樓是否涂防銹漆及面漆；

9上人屋面的地磚，布磚是否合理，有無空鼓現(xiàn)象；

10水泥剛性屋面有無空鼓、裂縫現(xiàn)象；

11上人屋面的衛(wèi)生間排氣管高度是否>2m

12屋面密封材料嵌縫是否密實(shí)、連續(xù)、飽滿、牢固、順直？有無開裂、脫落等缺陷。





2門窗工程

1門的合頁安裝是否正確，合頁槽的深度、大小是否恰當(dāng)，門定位后是否晃動；

2夾心木板門上、下冒頭是否設(shè)置排氣孔，油漆是否到位；

3衛(wèi)生間木門下部是否做百頁排風(fēng)口；

4衛(wèi)生間木門套與地面交接處是否打膠或作其他防水、防腐處理；

5鋁合金、塑鋼窗的制作和安裝是否符合要求，否有污染和變形情況；

6鋁合金、塑鋼窗是否與窗洞形成“彈性聯(lián)結(jié)”聯(lián)結(jié)處是否設(shè)發(fā)泡或保溫材料，否有隱蔽工程記錄，窗的里、外四周是否有打膠，打膠是否順直、飽滿、平整、寬度一致；

7窗間墻為空心磚時，安裝窗前是否對空心孔采取填實(shí)措施，或在窗的固定聯(lián)結(jié)件處用實(shí)心磚或混凝土預(yù)制塊；

8采用木窗套時，否將鋁合金窗框、塑鋼窗框都掩蓋或大部分掩蓋（其掩蓋部分不宜超過窗框?qū)挾鹊?/3

9門窗安裝是否牢固，位置是否偏移；

10窗的限位裝置和排水孔是否符合要求；

11窗臺高度是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，高度低于80㎝的否采取防護(hù)措施；

12外窗口及窗臺下是否設(shè)置滴水線（或鷹嘴）

13窗洞口是否方正？有無歪斜、扭曲現(xiàn)象；

14門、窗的制作、安裝質(zhì)量，檢查其細(xì)膩程度。





3地面工程

1天然石材地面拼縫處是否平整，否進(jìn)行二次打磨；

2天然石材地面是否有明顯色差，地面的光澤度和均勻度如何；

3塊材地面是否有空鼓和裂縫；

4塊材拼縫與踢腳線拼縫是否對齊；

5踢腳線高度和出墻厚度是否符合要求，否一致；

6踢腳線上口是否被墻面涂料污染，光潔度如何；

7塊材、地磚鋪貼是否對稱，布磚是否合理，有無空鼓；

8樓梯踏步的擋水線、滴水線是否符合要求；

9樓梯平臺寬度是否小于樓梯梯段寬度；

10天然石材踏步外露部分（含側(cè)面）光潔度如何；

11樓梯踏步的高度是否符合規(guī)范要求；

12水泥地面有無空鼓、裂縫、起砂；

13水磨石地面有無棉線的裂紋、砂眼和磨紋，石粒是否均勻、密實(shí)，分隔條是否順直、清晰；

14水泵房地面是否在泵機(jī)周邊設(shè)排水溝；

15大面積（地下室）地面是否設(shè)置假縫；

16散水是否與主體結(jié)構(gòu)隔斷？散水伸縮縫是否隔斷整個散水構(gòu)造層。





4裝飾工程

1抹灰、飾面均應(yīng)光潔平整、色澤一致，無空鼓裂縫；

2濕貼天然石材是否采取有效措施，防止出現(xiàn)流淌“花臉”現(xiàn)象。否出堿；

3外墻干掛花崗巖是否有色差，接縫打膠是否飽滿、平整、順直，布磚是否合理；

4室內(nèi)粉刷陰、陽角處理是否挺直，有無創(chuàng)新特色；

5外墻采用飾面磚是否按《規(guī)程》要求設(shè)置伸縮縫，其排磚是否得當(dāng)，有無出現(xiàn)大量“破活”

6飾面磚粘結(jié)是否牢固，有無空鼓；

7石膏板吊頂是否平整，有無裂縫下墜，色澤是否一致，有無明顯拼縫現(xiàn)象；

8輕質(zhì)墻體上的粉刷是否采取增強(qiáng)粘結(jié)度、防止裂縫的措施；

9吊頂內(nèi)的吊桿是否符合規(guī)范要求，吊桿是否涂防銹漆和面漆；

10吊頂上的噴淋、煙感、燈具、排風(fēng)口等的布置是否合理、美觀；

11室內(nèi)裝飾工程有無交叉污染現(xiàn)象（如油漆與粉刷）

12不同色澤的材料在陰角處交接是否作了分色處理；

13木壁柜制作是否符合要求，油漆是否到位、細(xì)膩；

14玻璃幕墻的明框幕墻框料是否橫平豎直，單元式幕墻的單元拼縫或隱框幕墻分格玻璃拼縫是否橫平豎直，縫寬是否均勻；

15幕墻的上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震防的處理及防雷設(shè)施是否符合設(shè)計(jì)要求；

16框支承玻璃幕墻是否采用安全玻璃，點(diǎn)支承玻璃幕墻的面板玻璃是否采用鋼化玻璃；

17木扶手彎頭處是否有拼縫，彎頭成形是否刨光，曲線是否自然；

18不銹鋼扶手、欄桿的焊接，否滿焊、拋光；

19樓梯扶手高度及樓梯扶手水平段超過50㎝時的高度是否符合規(guī)范要求，底部是否封閉，欄桿的高度、休息平臺的寬度、梯段凈高等等是否滿足要求；

20衛(wèi)生器具與臺面、墻面、地面等接觸部位是否打膠或以防水密封條密封；