1、是否取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證?

2、是否擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物?

3、是否擅自改變了使用性質建成的建筑物?

4、是否臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為*性建筑的建筑物?

5、是否通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物?

需要提醒的是，歷史遺留問題導致房屋沒有相關證件，未必一定屬于違建房屋，需要借助房屋建造時間、未辦理相關證件的具體原因等因素等綜合考量。

二、違章建筑可以強拆嗎

違法建筑不管超過幾年都是可以強拆的，違章建筑自始至終都是違法的，隨時可以強行拆除，不存在時間問題的。只要需要拆除的，行政機關就可以責令當事人自行拆除，如果逾期不拆除的，會強制拆除。

法律依據：《城鄉規劃法》

第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

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